BIM en bouwkosten

Wij als adviesbureau zien dat BIM, oftewel het Bouwwerk Informatie Model, steeds vaker wordt toegepast bij projecten. Een dergelijk model kan in theorie alle informatie over het te bouwen bouwwerk bevatten. Het is daarom ook zeer geschikt om kosten mee te bepalen.

DDC Consulting is reeds overtuigd van de voordelen van het gebruik van deze nieuwe technologie. Voordelen voor onszelf, maar ook voordelen voor de klant. Door het gebruik van BIM tijdens het kostenramingsproces is het namelijk mogelijk sneller en nauwkeuriger te werken. Dit levert een begroting op die dichter bij de werkelijkheid ligt, en daarnaast eerder gereed is.

Bepalen van hoeveelheden

Hiervoor maken wij gebruik van het programma Solibri Model Checker, marktleider op het gebied van modelcontrole en het bepalen van hoeveelheden. Na het aanreiken van een BIM in het IFC formaat voeren wij eerst een controle uit op fouten in het model die voor problemen kunnen zorgen bij de bepaling van hoeveelheden. Elementen kunnen bijvoorbeeld per ongeluk dubbel zijn gemodelleerd, of door elkaar heen zijn getekend. Voor deze modelleerfouten worden later in het proces correcties op de hoeveelheden toegepast. Deze zogenaamde ‘clash-controle’ vindt geheel automatisch plaats met behulp van voorgeprogrammeerde regelsets.

Vervolgens wordt het model door een kostendeskundige verder geanalyseerd. Hierbij wordt voornamelijk gekeken naar de inhoud van het model; welke soorten elementen zijn gemodelleerd en welke elementen zijn dit niet, en moeten dus uit een andere bron bepaald worden.

Daarna worden alle elementen gegroepeerd volgens de Nederlandse NL-sfb standaard, dit vormt de basis van elke kostengroep in de begroting. De kostendeskundige bekijkt dan of de elementen in elke groep nog additionele parameters bevatten die van belang zijn bij het bepalen van de kosten. Denk bij deuren bijvoorbeeld aan het aantal minuten brandwerendheid, of dat een wand dragend is of niet.

Tenslotte wordt per elementsoort ingesteld welke gegevens Solibri exact moet extraheren. Hieronder vallen naast deze additionele parameters ook alle belangrijke afmetingen van elk element, zoals bijvoorbeeld de lengte, hoogte, dikte en oppervlakte. Met een druk op de knop haalt het programma al deze gegevens op van de gekozen elementen, en sommeert zelfs de hoeveelheden waarbij van toepassing. Alle waarden worden hierbij doorgaans opgesplitst per type zoals aangegeven door de modelleur. De elementen (per type) worden uiteindelijk door de kostendeskundige afgeprijsd in de begroting, waarbij de automatisch gegenereerde hoeveelheden worden overgenomen.

Resultaten

Een groot deel van voorgaand beschreven proces is geheel automatisch. Wij merken dan ook dat de hoeveelheden in een project met BIM doorgaans sneller worden bepaald, en daarnaast ook meer nauwkeurig zijn. Het traditionele proces van het werken met 2D tekeningen was voornamelijk handmatig, waarbij menselijke fouten relatief eenvoudig kunnen optreden.

BIM is nu bijna niet meer weg te denken uit ons kostenramingsproces. Wij zijn reeds overtuigd, u ook?