Exploitatiekosten

Het in eigendom hebben en bewonen van een gebouw brengt terugkerende (periodieke) kosten met zich mee, de zogenaamde exploitatiekosten. De omvang hiervan wordt veelal onderschat en bedragen tijdens de gehele levensduur van een gebouw vaak een veelvoud van de initiële investeringskosten. Op basis van de Nederlandse norm NEN 2699 geeft DDC Consulting u in iedere bouwfase inzicht in de (jaarlijkse) exploitatiekosten. Daarnaast adviseren we hoe deze kosten, bijvoorbeeld als onderdeel van de life-cycle kosten, op positieve wijze te beïnvloeden zijn.

Alle exploitatiekosten in beeld

In de exploitatiekosten wordt onderscheid gemaakt tussen ‘huisvesting’ en ‘diensten en middelen’:

Huisvesting

• Voorzien in huisvesting, kapitaalkosten
• Belastingen en overheidsheffingen
• Verzekeringen
• Onderhoud t.b.v. instandhouding onroerend goed (technisch onderhoud o.a. MJOP en schoonmaakonderhoud).
• Mutaties (herindeling en beëindiging).
• Energiekosten
• Administratieve beheerskosten (o.a. verhuurkosten, bemiddelingskosten, boekhouding).

Diensten en middelen

• Schoonmaken (schoonmaakonderhoud exterieur bijv. glas en interieur bijv. vloeren, sanitair en keuken).
• Specifieke bedrijfskosten (o.a. beveiliging / bewaking).

Zowel op basis van benchmark (kosten per m2 BVO) in de definitiefase tot en met gedetailleerd begrotingswerk (bestekfase, realisatie of beheer) brengt DDC Consulting alle exploitatiekosten zorgvuldig en transparant voor u in beeld. Of het nu technisch onderhoud betreft of de jaarlijkse energiekosten of (inferieure) schoonmaakkosten, DDC Consulting kan leunen op meer dan 25 jaar ervaringscijfers en feedback uit de markt.

Ga over tot exploitatie

Ben u nieuwsgierig geworden of wilt u – naast een betrouwbare bouwkosten begroting of opsomming van de investeringskosten – een helder beeld van de exploitatiekosten en advies op beïnvloedbaarheid, neem dan gerust contact met ons op door te bellen naar 040 250 4200.